PARQUE EMPRESARIAL Uma parte de um parque empresarial na cidade de Iloilo está mostrando progresso econômico, como pode ser visto em uma foto tirada em 1º de janeiro de 2024. Devido ao investimento maciço e ao boom imobiliário, Ilonggos enfrenta um aumento de 300% no imposto sobre a propriedade ao longo de 18 anos. . —Ruchelle Denice Demaisip
CIDADE DE ILOILO, Filipinas – Ilonggos enfrenta um aumento acentuado de 300% no imposto imobiliário (RPT), à medida que implementa o seu primeiro ajustamento em 18 anos.
O vereador Rex Sarabia, vice-presidente do Comitê de Modos e Meios, explicou que o aumento é um resultado natural do crescimento econômico da cidade e do mercado imobiliário em expansão.
“Espera-se que o RPT aumente à medida que a cidade experimenta investimentos massivos e um boom imobiliário prolongado”, disse ele em uma postagem no Facebook de 16 de outubro.
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Sarabia explicou que os valores dos imóveis de Iloilo aumentaram nas últimas duas décadas, o que levou à necessária atualização fiscal através da Portaria Tributária n.º 2023-226, que entrou em vigor este ano.
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“Há dezoito anos, uma xícara de arroz custava apenas £5 e uma passagem de jipe custava apenas £5. Durante muito tempo, os valores justos de mercado (FMV) permaneceram intocados”, disse ele, enfatizando que a economia da cidade de Iloilo em 2006 era muito diferente da de hoje.
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Para ilustrar o boom imobiliário, Sarabia destacou as impressionantes taxas de crescimento.
O FMV da propriedade da Diversion Road aumentou de P8.000 por pé quadrado em 2006 para P37.000 hoje, um aumento de 530%. As propriedades na área Megaworld tiveram um aumento ainda maior, de P2.500 para P18.500 por metro quadrado, um aumento de 740%.
“Estes números mostram que os investimentos imobiliários em Iloilo têm um desempenho melhor do que os investimentos financeiros globais, incluindo o Índice da Bolsa de Valores das Filipinas”, disse Sarabia.
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Ele acrescentou que, embora os mercados internacionais tenham uma taxa média de crescimento anual de 4 a 8 por cento, os valores das propriedades em Iloilo estão a aumentar 20 a 40 por cento anualmente.
Sarabia destacou que os proprietários beneficiaram de 18 anos de clemência fiscal, poupando quantias significativas de dinheiro, enquanto a cidade sofreu com a perda de oportunidades de receitas.
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Ele explicou que os valores de propriedade desatualizados de Iloilo resultaram numa “perda de oportunidade” para a cidade, o que foi relatado pela Comissão de Auditoria num memorando de março de 2023 que apelava à cidade para rever os seus FMVs.
